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不動産売却QA

売却に際してリフォームの必要性について

質問
お問合わせ内容【No.255】

売却をするに際に住宅をきれいに掃除しておいたほうが良いとお聞きしましたが、外装など塗装もしたほうが高く売却できますか。

例えば塗装代が100万円でしたら、プラス120万円とかで売れるものなのでしょうか?
回答
回答【No.255】

お問合わせ有難うございます。

銚子市 不動産売却専門 イエステーション旭店です。

売却前のリフォームにより売却金額を上乗せできるか?

リフォーム代金以上に売却金額が上がる事は難しいと思われます。

リフォームのやり方にもよりますが、他の売却物件と比較して、買主の印象が良くなり、売却期間の短縮に繋がる事はあります。

詳しくは、

銚子市 不動産売却専門 イエステーション旭店にご相談下さい。

 

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しかし、価格が大幅に上昇する事は、期待できません。

ご質問の清掃は、買主の印象を良くするためには、売主の常識として実施してください。

また、外装の塗装代100万円使用し,120万円の効果は、買主の購入不動産の希少性、魅力等、印象度により受け入れされる場合がありますが、価格が上乗せされるケースは稀だとお考えください。

むしろリフォーム代金以下になる事を覚悟してださい。

ですので、リフォーム予算は価格交渉の財源にされ、早く売却されては、いかがでしようか?

買主は、価格交渉の金額内で、自身のお好みによりリフォームできた方が、買主様に喜ばれると思われます。

売却に際してリフォームの必要性についてに関連する相談例

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