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不動産売却QA

自宅売却時、住宅ローンが残る場合の対策

質問
お問合わせ内容【No278.】

自宅を売ろうと考えています。

住宅ローンの金額が大きく売却しても全額は返せそうもありません。

売却後分割支払いなどは認めてもらえるでしょうか。
回答
回答【No.278】

ご相談頂き有難うございます。

旭市 不動産売却専門 イエステーション旭店です。

住宅ローンが残っている不動産を売却する場合、住宅ローンを全額返済しなければ、不動産の売却はできません。住宅ローン残債不足金額は自己資金等で補充しなければなりません。

ご指摘の残債不足金額の分割支払いは、金融機関と別途担保差入れ等交渉により、認められるケースもありますが稀です。

買い換えされる場合は、「買い換えローン」があります。この住宅ローンは未返済の住宅ローンと新しい住宅ローンを合せて借りられるローンです。

年令、年収、担保、過去のローンの未払いの有無等審査の上、決定されます。

買い換えローンは、年収の高い方、条件の良い人が対象になり、誰でも利用できるとは限りません。

 

詳しくは、

旭市 不動産売却専門 イエステーション旭店にご相談下さい。

 

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旭市・銚子市・匝瑳市・香取市・神埼町・多古町・東庄町の不動産の売却や
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