千葉県、旭市・銚子市・匝瑳市・香取市・神崎町・多古町・東庄町の不動産売却に関するFAQ

TOP > 不動産売却QA

不動産売却QA

アパートの売却(残債あり)

質問
お問合わせ内容【No.168】

こんばんは。
アパートの売却を考えていますが、ローンの残債があります。

まず、売却にかかる費用はどの時点から発生するのでしょうか?
売買契約締結後から発生しますか?

また、物件の売りだし期間は決められているのでしょうか?
物件が売れなかった場合の費用についてはどうなるのでしょうか?

さらにアパートに住んでいる方への対応はどうしたらよいのでしょうか?

わからないことばかりで恐縮ですが、ご助言いただければ幸いです。
どうぞよろしくお願いします。
回答
回答【No.168】

ご相談いただきありがとうございます。

銚子市 不動産売却専門 イエステーション旭店です。

①まず売却時の費用は、売買契約後から発生いたします。
かかる費用としましては、売買契約印紙代、仲介手数料、抵当権抹消費用、境界石がない場合の測量費用、売却益が発生した場合の税金などがございます。
当社の場合は、仲介手数料を売買契約時に半金、残代金決済時に残りの半金をいただいております。
その他、売買契約印紙代以外は、残代金決済時の支払いとなります。

②販売期間については、売却をご依頼いただき、媒介契約書にご署名、ご捺印をいただき、販売スタートとなります。
この契約書の期間は、最大3ヶ月と定められておりますが、その3ヶ月で売却ができなかった場合で、その後販売を続けたいときは、更新手続きをすることも可能です。

③物件が売れなかった場合の費用ですが、媒介契約期間終了した場合はかかりません。
ただ、契約期間途中で解約となった場合は、販売活動にかかった広告費等を請求させていただくケースもございます。

④アパートの方への対応は、売買契約締結後となります。
通常、依頼している管理会社から賃借人(アパート居住者)へ通知されます。
もし買主様が依頼をされないのであれば、双方協力の上、通知をしていただくこととなります。

 

詳しくは、

銚子市 不動産売却専門 イエステーション旭店にご相談下さい。

 

▼▽▼▽▼▽▼▽▼▽▼▽▼▽▼▽▼▽▼▽▼▽▼▽▼▽▼▽▼▽▼▽▼▽▼

旭市・銚子市・匝瑳市・香取市・神埼町・多古町・東庄町の不動産の売却や
空地・空家に関するお悩みはイエステーション旭店へご相談下さい。

▼▽▼▽▼▽▼▽▼▽▼▽▼▽▼▽▼▽▼▽▼▽▼▽▼▽▼▽▼▽▼▽▼▽▼

不動産売却に関するお問合せ受付中!

不動産売却を考えている方を応援!お気軽にご相談ください。

不動産売買相談百科は、売却に関する専門知識を持った担当者がお答えいたします。
下記注意事項をご確認後、必須項目にご記入の上、お問い合わせください。

お名前(ハンドルネーム可)必須
メールアドレス必須
お住まいの都道府県任意
お住まいの市区町村任意
ご相談内容必須

注意事項

※ご返答に、多少のお時間(1週間程度)がかかる場合がございます。

※頂いたご質問に、全てに、お答えできない場合もございます。

※頂いたご質問は、個人を特定されない形で、公開させて頂くことがございます。