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不動産売却QA

不動産購入時紛失した領収書の損得

: お問合わせ内容【No.316】

自宅を売却し住み替えを考えていますが購入時の領収書が見当たりません。

譲渡税に影響しますか？

・売却予定物件12年前4,000万円で購入

・売却予定金額8,000万円

・売却経費予定金額250万円

以上です

: 回答【No.316】

ご相談頂き有難うございます。

香取市　不動産売却専門　イエステーション旭店です。

住み替えのため居住用財産の3,000万円控除が適用になります。

長期譲渡所得の軽減税率適用

領収書がある場合と無い場合の譲渡税の計算比較してみます。

領収書がある場合

8,000万円－（4,000万円＋3,000万円＋250万円）×14.21%＝106、575円

領収書が無い場合

8,000万円－（3,000万円＋250万円）×14.21%＝674,975円

差額

674,975円－106,575円＝568,400円

領収書有る場合とない場合は568,400円領収書が有る場合の方が得になります。

売買契約書でも結構ですが、もう一度領収書をお探しになってください。

詳しくは、

香取市　不動産売却専門　イエステーション旭店にご相談下さい。

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不動産売却のお問合せ

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海外赴任中の賃貸管理、税金の申告方法

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