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不動産売却QA

土地の売買について(古家付の場合)

質問
お問合わせ内容【No.98】

古家付きなのですが、土地だけで売買契約かわして、半年くらいもとの所有者が住む条件です。
その後解体して更地渡しの場合、何か問題点ありますか。
決済は、売買後すぐあります。
ちなみに古家付きなのに土地だけ売買って形とれるのでしょうか。
回答
回答【No.98】

ご相談頂き有難うございます。

東庄町 不動産売却専門 イエステーション旭店です。

早速ですが、問合せについてですが、売買の方法としては別に問題はありませんが、下記の点に気をつける必要があります。

古家付の土地を売買するようですが。
①古家は登記されていますか?
②土地の決済は、どのタイミングで行いますか?
(建物の所有者は、どのような条件で半年住みますか?)
以上のような条件が気になります。

①登記されている場合、建物を解体する費用は所有者がみるものです。
その上、滅失登記をする必要があります。
手続きは、その時点での建物所有者本人が司法書士に委任して行います。
通常、戸建てでしたら費用は5万円前後かかると思います。(司法書士に確認要)
その手続きや費用はどなたが持ちますか。
そのあたり、契約書上で決めておくのが良いと思います。

 

詳しくは、

東庄町 不動産売却専門 イエステーション旭店にご相談下さい。

 

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