不動産売却QA
売却諸費用と税金
- お問合わせ内容【No.369】
今回自宅を売却に当たり諸費用と税金の内容を教えてください。
- 回答【No.369】
ご相談頂き有難うございます。
銚子市 不動産売却専門 イエステーション旭店です。
売却諸費用の種類
税金＋経費＋仲介手数料＋ローン関係＋その他
「税金」
譲渡税の種類
（短期譲渡所得） 譲渡した年の1月1日における所有期間5年以下である場合
所得税 30.63%住民税9％合計39.63%
（長期譲渡所得） 譲渡した年の1月1日における所有期間5年を超える場合
所得税 15.315％住民税5％合計20.315%
居住用財産を譲渡した場合譲渡益から3,000万円の特別控除できる
（印紙代） 例：不動産売買契約金額 1,000万円超5,000万円以下 印紙代 15,000円
5,000万円超 1億円以下 印紙代 45,000円
「経費」 土地家屋調査士費用
境界の明示、土地の測量、建物未登記部分の登記
「仲介手数料」
売買価格200万円以下・・・5.25%
売買価格200万円超え・・400万円以下・4.2%
売買価格400万円以下・・・3.15%
「ローン関係」
抵当権抹消費用、司法書士手数料
「特殊費用」
登記名義人の変更費用
権利書の紛失 司法書士費用
地目変更費用、農転費用
登記簿住所変更費用
「その他」
引越費用
国民健康保険料の増加
以上が考えられます。
詳しくは、
銚子市 不動産売却専門 イエステーション旭店にご相談下さい。
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売却諸費用と税金に関連する相談例
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