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不動産売却QA

不動産売却と国民健康保険料の関連性

質問
 お問い合わせ内容【No.27】

国民健康保険について先日父が家を売却しました。
最終的に600万円程の利益が出ました。
税金はかからないと言われたそうで安心していたのですが、知人に聞いた話では国民健康保険料が上がるとか・・・?
詳しく教えて頂けると助かります。
回答
 回答【No.27】

ご質問ありがとうございます。

香取市 不動産売却専門 イエステーション旭店です。

ご質問の内容からおそらく居住用の財産を売却した時の3000万円特別控除の適用を受けられたものと思います。
この控除は譲渡所得に対しての特例です。

ご質問の国民健康保険料ですが
① 世帯平均割
② 被保険者均等割り
③ 前年所得を其とした所得割

などから算出されます。

その場合③の「前年所得」とは特別控除前の金額になります。
したがってご質問の600万円の譲渡利益がある場合、他の所得と合算して算出されますので、保険料が大幅に増える可能性があります。
但し、国民健康保険の場合、最高額の決まりがあって59万円を上限とされています。(市町村によって差があります。)

蛇足ですが、社会保険の場合は給与所得に対して算出されますので影響しませんが、その扶養家族に譲渡所得等が生じた場合、所得金額によっては扶養控除が受けられなくなるため、所得税が増えることも考えられます。

私たち不動産業者も3000万円特別控除があるから「税金はかかりません」と言ってしまいがちなのですが、国民健康保険は「国民健康保険税」という税金だということを忘れないように気をつけたいと思います。

 

詳しくは、

香取市 不動産売却専門 イエステーション旭店にご相談下さい。

 

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