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不動産売却QA

不動産査定手順

質問
お問合わせ内容【No.364】

査定にあたっての手順を教えてください。
回答
回答【No.364】

ご相談頂き有難うございます。

旭市 不動産売却専門 イエステーション旭店です。

査定書の作成方法

1、査定書は過去の取引事例を集める。

近隣の過去の取引事例を出来るだけ沢山の集める

2、査定対象物件に近い内容で、その中から査定対象物件に近い内容ものをピックアップし評価点をつける。

最寄駅から所要時間、規模、建物のグレード評価点をつける

3、査定シートに点数をつける。

事例が集まると各物件の特徴を査定シートに評価項目に従って点数をつける。

ここで導かれた評価点と成約価格を算式にはめて金額を算出する。

4、査定価格を算定する

取引事例がどのくらい売却期間をかけて成約したかを加味する。

長時間かかっているようだと、その価格は、高めの設定だったとできる。

査定対象物件の特徴も同様に行い、事例金額とこの評価点を比較することで査定金額が算出できる。

以上です。

上記が一般的な査定方法ですがもう一方で大切な査定基準は需要、供給のバランスを考慮する事も大切なポイントですので注意してください。

 

詳しくは、

旭市 不動産売却専門 イエステーション旭店にご相談下さい。

 

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旭市・銚子市・匝瑳市・香取市・神埼町・多古町・東庄町の不動産の売却や
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