不動産売却QA
住宅ローン残債がある場合の対処方法
- お問合わせ内容【No.328】
住宅ローンが残っている家を売却した場合、ローンが残りそうです。
その支払いはどうなりますか？
- 回答【No.328】
ご相談頂き有難うございます。
神埼町 不動産売却専門 イエステーション旭店です。
住宅ローン残高が売却金額と売却諸経費（印紙代、司法書士手数料、抵当権抹消費用、仲介手数料等）より多い場合売却は出来ません。
方法は住宅ローン残債金額を自己資金で補てんするか別途借入で調達しなければなりません。
買換えの場合は購入物件を含めた買換えローンが認められれば買換えが可能となります。
ご自宅を売却整理される場合は任意売買と言う方法があります。
住宅ローンを借入されている金融機関に事前に売却のための相談をして売却承諾を得て売却する方法です。
この方法は所有者が住宅ローンの返済に困窮して将来も返済できる見込のない場合、金融機関が判断して売却を承諾することです。
売却された場合、ローン残債、売却諸経費、引越し費用、新規の住宅借入費用を無理のない返済方法で返済する事市場価格で売却が可能になります。
売主は信用情報機関の登録され今後一定期間クレジット等借入は出来なくなります。
詳しくは、
神埼町 不動産売却専門 イエステーション旭店にご相談下さい。
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住宅ローン残債がある場合の対処方法に関連する相談例
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