千葉県、旭市・銚子市・匝瑳市・香取市・神崎町・多古町・東庄町の不動産売却に関するFAQ

TOP > 不動産売却QA

不動産売却QA

他の借入がある住み替えローン借入方法

質問
お問合わせ内容【No.272】

現在2LDK分譲マンションに住んでいますが、使い勝手が悪く、近くのマンションに住み替えたいと考えています。

売却と購入金額は、査定によれば売却金額の内で賄えそうです。

既住宅ローンは、返済可能です。

1年前に車を購入したカーローンの残があります。

この点が気がかりです。

聞いたところによりますと、他に借入があると、住宅ローンが借りられない聞きました。

今回住宅ローンが借りられないのでしょうか?

何とか借りられる方法はありませんでしょうか。
回答
回答【No.272】

不動産売却相談百科にご相談頂き有難うございます。

香取市 不動産売却専門 イエステーション旭店です。

担当の奥村が回答させていただきます。

現在借入があるから住宅ローンが借入出来ないという事はありません。

前回借入された時と同じように、住宅ローンは長期の返済になるため、無理なく安定した返済が出来るか金融機関が審査します。

他の借入のため返済金が多くなれば、当然基準がクリア―出来ません。

住宅ローンの借りられる基準をお知らせします。

 

・収入に対する年間返済率が基準内であれば収入面の基準はクリア―します。(一般的な基準 年収400万円未満返済比率25%以内400万円以上返済比率30%以内 但し、金融機関により違います)

基準に厳しい場合は、カーローンの一括返済も検討しなければなりません。

借り換えローンの中で借入できる場合もあります。

返済比率と担保価値の金融機関の基準に合致しなければなりません。

借り換えローンを取り扱う金融機関にご相談してください。

・担保価値(金融機関が定めた物件の評価金額)

他に金融機関が定めた審査項目をクリア―する必要があります。

返済比率が厳しい場合は、返済期限を長くする。

変動金利を選択する対策方法もあります。

この対策により毎月の返済金額を抑え年収基準に合致させます。

但し、無理な返済計画をされますと、将来返済出来なくなる事も考慮してライフワークに合わせ余裕ある資金計画をご検討してください。

詳しくは、

香取市 不動産売却専門 イエステーション旭店にご相談下さい。

 

▼▽▼▽▼▽▼▽▼▽▼▽▼▽▼▽▼▽▼▽▼▽▼▽▼▽▼▽▼▽▼▽▼▽▼

旭市・銚子市・匝瑳市・香取市・神埼町・多古町・東庄町の不動産の売却や
空地・空家に関するお悩みはイエステーション旭店へご相談下さい。

▼▽▼▽▼▽▼▽▼▽▼▽▼▽▼▽▼▽▼▽▼▽▼▽▼▽▼▽▼▽▼▽▼▽▼

他の借入がある住み替えローン借入方法に関連する相談例

不動産売却に関するお問合せ受付中!

不動産売却を考えている方を応援!お気軽にご相談ください。

不動産売買相談百科は、売却に関する専門知識を持った担当者がお答えいたします。
下記注意事項をご確認後、必須項目にご記入の上、お問い合わせください。

お名前(ハンドルネーム可)必須
メールアドレス必須
お住まいの都道府県任意
お住まいの市区町村任意
ご相談内容必須

注意事項

※ご返答に、多少のお時間(1週間程度)がかかる場合がございます。

※頂いたご質問に、全てに、お答えできない場合もございます。

※頂いたご質問は、個人を特定されない形で、公開させて頂くことがございます。