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不動産売却QA

媒介定期報告書の見方と注意点

質問
お問合わせ内容【No.361】

媒介報告がされますが、どこを注意して見れば良いですか?
回答
回答【No.361】

ご相談頂き有難うございます。

銚子市 不動産売却専門 イエステーション旭店です。

媒介定期報告書は受託者である不動産会社が報告期間に売却活動した内容をまとめて報告する大切な書類です。

 

◎報告期間

専任媒介 - 2週間に1度 流通機構登録 義務有り

専任専属 - 1週間に1度 流通機構登録 義務有り

一般媒介 - なし    流通機構登録 義務なし

 

◎内容

●販売活動の内容 広告の内容 反響件数 問合せ件数 内見件数 購入申し込み件数 その他

以上の内容が報告されます。

特に問合せ件数が購入申し込みに繋がりますので注意して見てください。

概ね問合せ件数 30件に1件が内見に繋がります(一般的指数です)

内見件数    3~5件で購入申込に繋がります(一般的指数です)

問合せ件数が少ないと成約の可能性が低くなります。

その場合営業マンに今後の販売活動をお聞きしてください。

内見の結果 購入申し込みに至らなかった理由も聞いてその対策も確認してください。

何れにしても売却エリア内にお客様の売却物件が売り出されていることを徹底されているか広告活動で確認をしてください。

 

銚子市 不動産売却専門 イエステーション旭店でお力になれますのでご相談下さい。

 

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媒介定期報告書の見方と注意点に関連する相談例

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