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不動産売却QA

同売却不動産の分配の仕方と根拠

質問
お問合わせ内容【No.313】

共同所有の土地を売却しました。

売却代金は、代表者の口座に振り込まれて分配するのですが、分配の金額のわかるものがないと確定申告出来ないと思います。

どのようにしたらよいのでしょうか?

よろしくお願いします。
回答
回答【No.313】

ご相談頂き有難うございます。

神埼町 不動産売却専門 イエステーション旭店です。

 

今回土地売却おめでとうございます。

分配方法と根拠のご相談ですね。

ご説明いたします。

分配根拠は売却土地の持分によって分配します。

持分は土地権利証に記載されています。

土地権利証がお手元にない場合は、法務局にも登録されていますので法務局で売却土地登記簿謄本を取寄せるか閲覧して確認する事もできます。

分配の仕方

持分比率

Aさん2/4 Bさん1/4 Cさん1/4の場合の分配金額

Aさんの売却金額は売却金額総額×2/4

Bさんの売却金額は売却金額総額×1/4

Cさんの売却金額は売却金額総額×1/4

計算の上確定申告の金額にしてください。

時々端数が発生することがありますが実務では共有所有者間での話合いで分配しています。

 

詳しくは、

神埼町 不動産売却専門 イエステーション旭店へご相談下さい。

 

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