不動産売却QA
任意売買のメリットとデメリット
- お問合わせ内容【No.327】
離婚事に財産分与で自宅を所有しましたが住宅ローンが支払い出来なくなりました。
任意売買が良いと聞きましたが詳しく教えてください。
- 回答【No.327】
ご相談頂き有難うございます。
多古町 不動産売却専門 イエステーション旭店です。
任意売買とは住宅ローンを返済するため金融機関と住宅ローンの返済条件を話合いその条件で当該不動産の売却をする事です。
ローンの支払いが厳しいというご相談者様の立場と、住宅債権をより多く回収したいという金融機関。
こういった状況で任意売買をするメリットとデメリットを挙げてみます。
《メリット》
市場価格近い金額で売却できる
持ち出し費用がゼロ
残債の処理における負担がない
近所に知られずに安心して売れる
《デメリット》
交渉力や忍耐力が必要
住宅ローンが以後借りられない
また、ご自宅を売却していったん現金化し、そのままご自宅を賃貸して住み続ける後に住み続けられるリースバックという手段もございますので、
多古町 不動産売却専門 イエステーション旭店へご相談下さい。
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任意売買のメリットとデメリットに関連する相談例
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