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不動産売却QA

転勤に伴い、自宅売却と賃貸どちらがよいか。

質問
お問合わせ内容【No.281】

転勤に伴い、自宅を売却と賃貸どちらがよいかアドバイスお願いします。
回答
回答【No.281】

お問合わせ有難うございます。

東庄町 不動産売却専門 イエステーション旭店です。

今回のご相談にお客様の事情が書かれておりませんので一般論にて回答させていただきます。

例えば、期限が決まっている転勤の場合と、無期限の転勤では自宅へ戻って来れる可能性が違います。

当然、空家の状態であれば維持費もかかりますので売却に傾きますが、場合によってはご自宅に愛着があり売却したくないと考えられるとケースもあります。

もう1つの判断は、売却によって売却益が出る場合、住宅ローン返済できる場合、売却損が出るケース、住宅ローンが完済出来ない場合では、売却と賃貸の判断が分かれます。

賃貸に視点を変えますと、市場に安定的に賃貸需要があるかを知る必要がありますので、イエステーション旭店へご相談下さい。

高く貸せた場合でも不動産所得税を含め、更に検討が必要になります。

お客様の他の収入が多ければ、不動産所得税、地方税を含め税引き後の利益を頭に入れておく必要があります。

また、長いスパンで考えて採算が合うかの検討も必要です。

賃貸は現状利益が出ても、将来修繕費が発生します。

修繕費を含め利益がでないと採算が合ったと言えないでしょう。

以上のファクターを入れご自身で検討されれば、答えが出ると思います。

詳しくは、

東庄町 不動産売却専門 イエステーション旭店へご相談下さい。

 

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