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不動産売却QA

初めての不動産売却について

質問
お問合わせ内容【No.402】

現在地方で持家に住んでおりますが高齢になり都会地に住む息子の家の近くに引っ越すことにしました。
現在の住まいが売れればすぐに引っ越したいと考えておりますが売却に関して何もわかりませんので流れ及び注意点などをご教示いただければと思います。
回答
回答【No.402】

ご相談頂き有難うございます。

旭市 不動産売却専門 イエステーション旭店です。

ご自宅を売却して息子様と同居したいとのことですね。
ご自宅は借入はございますでしょうか?
住宅ローンがある場合は、ローンを完済後の売却です。
法務局で謄本をご確認ください。
売却するには、まずはご自宅の査定を不動産会社へ依頼され査定金額を参考に売出価格を決定してください。
査定結果の報告と今後の販売方法をお聞きし、気に入られた不動産会社であれば不動産売却を依頼してください。

「媒介契約」を締結しましょう。
「媒介契約」には、3種類あります。
「一般媒介」 複数の不動産会社に同時に売却依頼できます。
「専任媒介」 契約した不動産会社一社のみ売却依頼です。
「専属専任媒介」「専任媒介」と変わりませんがお客様が自ら見つけた購入者の場合も不動産会社へ手数料を払わなければなりません。
売却諸経費の見積もりを確認してください。
売却諸経費とは、(印紙代、司法書士手数料、仲介手数料、抵当権抹消費用、土地測量費用、解体費用等)です。
売却後不動産譲渡益があれば翌年(2/15から3/15)までに税務署に申告して納税を済ませてください。
又、国民健康保険の場合不動産譲渡益がある場合、健康保険料が増加する事もあります。ご注意ください。
但し、今回の場合、「居住用3,000万円特別控除」の適用になる可能性がありますので、譲渡税は課税されないと思われます。

詳しくは、

旭市 不動産売却専門 イエステーション旭店にご相談下さい。

 

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初めての不動産売却についてに関連する相談例

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