不動産売却QA
定年後の住宅の買い換えについて
- お問合せ内容【No.90】
現在８０坪の土地に住宅があり夫婦二人で住んでいます。
子供達も巣立って大きい家はいりません。
家は築３５年でそろそろ傷みがはげしくなってきました。
あと５年で定年ですので無理な借り入れはしたくありませんが、上手に新しい住宅に買い換えをしたいと思います。
アドバイスをお願いいたします。
- 回答【No.90】
お問合わせ有難うございます。
旭市 不動産売却専門 イエステーション旭店です。
ご無理のない住宅の買い換えをご希望とのことですね。
８０坪の土地がどのような形で、道路付けがどうかにもよりますが次のような成功事例もございます。
大きな土地の内、ご自宅が建っていた側半分をご売却し、その代金で残地に自宅を新築をされたというケースです。
ご自宅が建っていた部分を売ることにより、居住用財産の特例を使用して譲渡税がかからず、尚且つ８０坪一括でお売りになるより売買単価を
高く売ることができました。
買い替えを成功させるためには、まず大切なのが資金計画となります。
お売りになるとするとどんな売り方があるか。
いくら位で売れるか。
それを基に計画をする必要があります。
また、買い換えによってご質問者様がどのような生活をイメージされているのかも大切な情報です。
詳しくは、
旭市 不動産売却専門 イエステーション旭店にご相談下さい。
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