不動産引渡しの準備
残代金受領日の前までに引越しも済ませておかなければなりません。
残代金の受領・抵当権の抹消・物件引渡しのスケジュールも調整致しますので、
イエステーションスタッフにお任せください。
不動産引渡しの準備、抵当権抹消手続き
物件引渡日が近づきましたら、イエステーションスタッフと連絡をこまめにしていただき、残代金受領日(決済日)に持参する書類等についてご確認下さい。また、ご売却不動産に抵当権等の抹消が必要な場合には、イエステーションスタッフ、司法書士が借入金融機関とローン残高の確認や抵当権抹消書類の手配等の準備をする必要がありますので、事前に借入先金融機関の担当者をご紹介下さい。
物件引渡し時の必要書類等
現在、ご所有の不動産の種類や状態によってご用意いただく書類等がそれぞれ異なります。事前にイエステーションスタッフより詳細をご案内させて頂きますので、お住まいに関連する書類等はあらかじめまとめておいてください。
物件引渡し日の前までに引越しが必要です
残金の受領と物件の引き渡しは同時に行われます。したがって引渡しまでに引越しを済ませておかなければなりません。引越しが終わったら、公共料金(電気、ガス、水道料金等)の清算を行ってください。
抵当権等の抹消
売主様は不動産のご売却に際して、もしその売却物件に住宅ローンや他の抵当権等が付いている場合、その残債務を清算して抵当権等を抹消しなければなりません。抵当権等の登記抹消手続きは、司法書士がお客様から必要書類をお預かりし、登記の申請書を作成して、お客様に代わり法務局に提出します。イエステーションスタッフが調整を行い、スムーズに抵当権等の抹消、売買残代金の受領を行います。
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