不動産売却の基礎知識

相続税財産評価における「不動産鑑定士による評価」とは   相続税における財産評価の中で、その中心となるのが、土地の評価額です。相続税の対象となる土地の評価方法としては、「財産評価基本...

不動産のAI査定、一括査定とは   AIの普及が社会的に進んでいますが、不動産の査定でもAI査定が眼につくようになりました。また、ネット上では一括査定のサイトが増えており、通常の査定...

高い査定額で本当に売却できるのか？高額査定の注意点   売却で提示される査定額は実際に売れる金額を保証したものではありません。あくまでも売却しやすい目安の金額が売却査定額です。そのた...

　マンションの査定ポイント   中古マンションの売却が幅広く行われています。インターネット上の一括査定のサイトも多くあります。インターネットで簡単に査定できるというのは机上査定による...

戸建て建物部分の査定ポイント   戸建ての査定は土地部分と建物部分を分けて査定されます。特に建物部分は、戸建ての場合には劣化の評価が厳しく、築年数が経つと大幅に価格が下がっていきます...

戸建て土地部分の査定ポイント   戸建ての査定は土地部分と建物部分に分けて査定されます。土地については、通常の土地だけの査定と大きな変わりはありませんが、すでに住宅として使われている...

　マンション売却の注意ポイント   不動産売却の中でもマンションの売却は、流通性が高く、ネット上の査定も広く行われ流動化が促進されています。マンションは戸建ての単独の所有権とは異なり...

価格査定のポイントと査定書の見方   不動産の価格査定は、売却で最も重要な売り出し価格の設定に直結します。価格査定は売却を依頼する不動産会社の候補に依頼します。不動産会社によって価格...

売却査定の手順と方法 個人の住宅を売却する売却査定は、あくまでも任意の個人的な目的で行われる査定です。一般の売却を行う不動産仲介会社が行います。不動産会社にとっては、その後売主との売却の媒介契約を受...

不動産売却を考えた時最初に押さえておくべきポイント   不動産売却を考える方にはいろいろな理由があります。新たに住むところを探す必要のある住み替えの場合や、親の相続の物件で売却して現...

―そのメリット・デメリットは何か？―   現在、所有している住居を売却し、新しい家の購入を検討している方にとって、今の家をいくらで売却できるのかという点は重要なポイントです。実際に家...

―不動産販売にもマーケティングは必要―   不動産を販売する場合、売主は少しでも高く売りたいのが気持ちです。不動産を高く売るには、高く売れる時期、個別不動産の相場以上の価値・魅力のア...

―手持ち不動産はいくらぐらいか。その査定の方法を知っておこう！―   不動産売却時の第一歩は不動産の査定です。しかし、査定の方法はあまり知られていません。 不動産を売却するなら...

―複雑な要素のある査定ポイントはどこにあるか？―   （PART1より続く） (5) 【査定ポイント4】用途地域   用途地域とは、都市計画法の一部で土地...

　―複雑な要素のある査定ポイントはどこにあるか？―   中古の戸建て住宅は売却するのは簡単ではなく、かつ、その建築の評価額の査定は複雑です。木造住宅であれば老朽化による劣化評価は厳し...

負動産も相続するのか？相続の単純承認、限定承認、相続放棄とは― 親などが亡くなり自分が相続人になった時、必ずしも相続しなければならないわけではありません。被相続人に個人的な借金がある場合...