不動産売却の基礎知識

国土交通省「空き家所有者実態調査」から空き家の実態を見る   空き家に関する調査データとしては、5年ごと行われる総務省統計局による「住宅・土地統計調査」があります。直近のものは201...

老人ホームに入所していた空き家の売却でも3,000万円特別控除は使えるのか？   居住用不動産の譲渡益に対する3,000万円特別控除の制度を、相続の空き家にも使える特例があります。い...

  「空家対策特別措置法」施行の現状と効果   近年問題になっている空き家に対して、2015(平成27)年に「空家対策特別措置法」が施行されましたが、その後の適用状況はど...

更地化する場合の建物解体費、庭木の伐採費   戸建ての古家を解体して更地にする場合、一般的には業者に解体工事を依頼します。また、解体後の廃材の搬出や処分もあります。さらに、庭に庭木、...

空き家バンクや地方自治体の空き家対策とは？   空き家問題は、第1に、空き家がそのまま放置され、古家となり風致上も保安上も周囲に悪影響を与え近隣住の苦情の発生になっている問題と、第2...

空き家問題の現状と発生原因   空き家数の増加による問題が発生しているのは周知のとおりです。政府や各自治体が、空き家問題に取り組んではいますが根本的な解決の方策はまだ見えません。空き...

―東京からの転出が増え郊外物件に関心がー   コロナ禍において、三密を避け、自宅やオフィス以外の場所で働くテレワークを導入した会社が増えています。テレワークの導入については政府も自治...

千葉県においても全国の動向においても、空き地空き家問題と人口減少は深刻化しています。しかし、一方コロナ渦でテレワークが進み、職場から離れた地域の住宅でも仕事の可能性が広がっている面も出てきました。特に...

活用しきれてない遊休地を活用したい、アパートやマンションでの以外の賃貸活用をしたい、田や畑の再開予定のない休耕地を活用したい、青空駐車場を経営しているがもっと利回りをよくしたい、空き地の固定資...

欧米のアパートメントではDIYが当たり前になっており、このようなライフスタイルが日本でも浸透しつつあり、関心のある特に若い人が増えています。しかし、貸主側の賃貸不動産のポータルサイトに掲載され...

親が生前に住んでいた実家を相続したが今は空き家になっているというケースが多く発生しています。自分で住むことも人に貸すこともしないなら持っていても仕方ないため売却しますが、売却する場合は譲渡所得...

千葉県で茨城県に近い地域に香取・東総ゾーンがあります。九十九里浜に面したサーフィンや銚子の漁港など首都圏に属する中で自然環境に恵まれた魅力に富んだ地域です。これらの地域はコロナ渦でリモート業務...

空き家売却では「更地」と「古家付き土地」どちらが良いか？ 空き家の売却では立地と建物の価値、法律の規制（接道基準など）、建物の老朽度などが要素をしめますが、建物が老朽化している場合が多く、老朽化...

空き家放置のリスクとはー「特定空家」に指定される危険性も！ 日本では総世帯数を上回る住宅がありながら日々新たに住宅が建設されています。建物のライフサイクルが短く住宅は使い捨て商品なのでしょうか？...

知っておくべき行政の空き家対策 ―「空家等対策の推進に関する特別措置法」とはー 住宅分野における空き家の状況では、住宅・土地統計調査（総務省）によれば、空き家の総数は、この20年で約1.5倍に...