不動産売却の基礎知識

匝瑳市の概要と地域情報について紹介します。匝瑳市は、平成18年1月23日、八日市場市と匝瑳郡野栄町が合併して誕生した市です。市の名称については、住民のアンケートにより住民自身によって支持されたものです...

匝瑳市では、移住・定住を積極的に推進しています。匝瑳市への移住・定住を検討されている皆さんは参考にしてください。移住・定住に関する支援策も多様にあります。 １．匝瑳市ガイド  ...

千葉県においても全国の動向においても、空き地空き家問題と人口減少は深刻化しています。しかし、一方コロナ渦でテレワークが進み、職場から離れた地域の住宅でも仕事の可能性が広がっている面も出てきました。特に...

不動産の売却時にはどのような税金がかかるか、また、どのような経費がかかるかについては、譲渡するタイミングや諸条件によっても税額が変化するので、売却する前からある程度把握しておく必要があります。...

高齢化が進展する社会経済の変化が生まれ相続法の改正が必要となってきました。その結果、相続法制の見直しを内容とする改正法案が成立し、その中で、被相続人の死亡により残された配偶者の生活への配慮等の...

自筆証書遺言は、遺言書を書く人にとっては自分ひとりで書くことができ簡単でした。しかし、残される家族は遺言書の存在自体も知らず、あったとしても場所がわからず、あっても誰かが改ざんする恐れもあり、...

遺産相続でトラブルとなりやすいのは、遺産の中に土地などの不動産の分割であり、特に自宅不動産以外に目立った資産がない場合です。また、不動産は金融資産と異なり、評価の額が確定しづらく難しいため分割...

相続した不動産を相続後およそ3年10カ月以内に行えば不動産の取得費に相続税の一部を加算できます。相続財産を譲渡した場合の取得費の特例などと呼ばれています。これも相続不動産の売却のコツの1つと言...

親などの家族が亡くなり自分が相続人になる事態が訪れる場合を考えて、相続の知識を持っておく必要があります。相続税の基礎控除や、相続の対象となる財産にはどのようなものがあるか知っておきましょう。そ...

活用しきれてない遊休地を活用したい、アパートやマンションでの以外の賃貸活用をしたい、田や畑の再開予定のない休耕地を活用したい、青空駐車場を経営しているがもっと利回りをよくしたい、空き地の固定資...

欧米のアパートメントではDIYが当たり前になっており、このようなライフスタイルが日本でも浸透しつつあり、関心のある特に若い人が増えています。しかし、貸主側の賃貸不動産のポータルサイトに掲載され...

親が生前に住んでいた実家を相続したが今は空き家になっているというケースが多く発生しています。自分で住むことも人に貸すこともしないなら持っていても仕方ないため売却しますが、売却する場合は譲渡所得...

旭市にはどのような歴史や文化に関するものがあり、文化財があるかについて紹介します。また、これらは観光にとっても資源となるものです。また、旭市に関しては村の改革に捧げた大原幽学という人物がいました。この...

旭市は、年間の平均気温が15度Cと温暖で「夏は涼しく、冬は暖かい」とても過ごしやすい気候のまちです。市の内陸には、干潟八万石といわれる田園地帯が一面に広がり、南は一大リゾート地である九十九里浜に面し、...

旭市の産業は農業を基幹産業として農業産出額は千葉県内1位（千葉県は全国5位）で、特に野菜、畜産は県内1位、米は県内2位となっています。また、漁業では旭市の特産品にもなっている丸干しイワシは生産量日本一...

旭市には九十九里浜があり海の資源が豊富です。海水浴場もありサーフィンも人気です。また、景観で有名な断崖の屏風ヶ浦や刑部岬が見どころでもあります。飯岡灯台や飯岡漁港も海に関する観光資源と言って良いでしょ...

旭市は、千葉県の北東部に位置しています。旭市の南部は美しい弓状の九十九里浜に面し、北部には干潟八万石といわれる房総半島屈指の穀倉地帯となだらかな丘陵地帯である北総台地が広がっています。また、市の中央部...

千葉県で茨城県に近い地域に香取・東総ゾーンがあります。九十九里浜に面したサーフィンや銚子の漁港など首都圏に属する中で自然環境に恵まれた魅力に富んだ地域です。これらの地域はコロナ渦でリモート業務...

空き家売却では「更地」と「古家付き土地」どちらが良いか？ 空き家の売却では立地と建物の価値、法律の規制（接道基準など）、建物の老朽度などが要素をしめますが、建物が老朽化している場合が多く、老朽化...

空き家放置のリスクとはー「特定空家」に指定される危険性も！ 日本では総世帯数を上回る住宅がありながら日々新たに住宅が建設されています。建物のライフサイクルが短く住宅は使い捨て商品なのでしょうか？...

知っておくべき行政の空き家対策 ―「空家等対策の推進に関する特別措置法」とはー 住宅分野における空き家の状況では、住宅・土地統計調査（総務省）によれば、空き家の総数は、この20年で約1.5倍に...

相続税対策ではいくつかの方法がありますが、大きく相続財産の評価額を下げたいのであれば、金融資産の不動産化があります。資産の一部を現金・預金から不動産に組み替えることで、相続財産の評価を大きく下げること...

負動産も相続するのか？相続の単純承認、限定承認、相続放棄とは― 親などが亡くなり自分が相続人になった時、必ずしも相続しなければならないわけではありません。被相続人に個人的な借金がある場合...