不動産売却の基礎知識

不動産売却を考えた時最初に押さえておくべきポイント   不動産売却を考える方にはいろいろな理由があります。新たに住むところを探す必要のある住み替えの場合や、親の相続の物件で売却して現...

不動産を高く売るコツ   不動産の投資やビジネスをする人は当然安く買って高く売りたい考えです。個人の場合の多くは投資やビジネスではなく、住んでいる唯一の不動産を売るわけで、住み替えな...

不動産会社の売却業務の内容と仲介手数料とは 不動産会社の仲介手数料は大まかに、売却価格の3％＋アルファー程度ということはご存じの方も多くいます。仲介手数料が高いと思われるのは、不動産の価格が一般的な...

不動産の売却にかかる税金の種類と軽減税率とは   不動産を売却したときには、どのような税金がかかるのでしょうか。また、それはどのくらいかかるのでしょうか。いずれも経験しないと分からな...

地方や需要がない地域、難点がある物件の売却方法   地方の物件を相続したけれど、活用方法がなくて困っているという方も多いと思います。また、地方の物件を売ろうと思っても欲しい人は限られ...

住宅ローンが残っている不動産を売却し住み替える法とは？ 一生住むつもりで住宅を買っても転職、転勤、親の介護のための同居、離婚といったさまざまな理由で、自宅の住み替えを迫られることがあります。...

自宅の売却時の税金が大幅に安くなる特例とは   不動産は金額が大きく税金の額も大きくなります。ただし、投資とは異なる居住用財産である自宅の売却については、税制上も複数の特例を設けて税...

価格査定のポイントと査定書の見方   不動産の価格査定は、売却で最も重要な売り出し価格の設定に直結します。価格査定は売却を依頼する不動産会社の候補に依頼します。不動産会社によって価格...

リモートワークで住み替えを考える！旭市の魅力 リモートワークの普及で東京周辺郊外圏、近県への住み替えに関心を持つ人が増えています。中でも自然環境に恵まれた地域は魅力があるのではないでしょうか？ご紹介...

売却査定の手順と方法 個人の住宅を売却する売却査定は、あくまでも任意の個人的な目的で行われる査定です。一般の売却を行う不動産仲介会社が行います。不動産会社にとっては、その後売主との売却の媒介契約を受...

―ホーム入所期間中空き家の実家売却でも控除は可能か？―   居住用不動産の譲渡益に対する3,000万円特別控除の制度を相続の空き家にも使える特例があります。いわゆる「空き家特例」と言...

―トラブルを防ぐ注意点とは？―   不動産の売買契約は、高額であるだけに一般的に口頭での合意ではなく、契約書を作成して取り交わします。仲介業者が取引条件についての重要事項を説明した後...

―解除が認められる場合とは？―   不動産売買において契約後にさまざまな理由から白紙に戻したいというケースがあります。しかし、単に他に良い物件や安い物件が見つかったから解約したいなど...

―費用の内容、金額、支払時期は？―   マンションや戸建てなどの不動産を売買するときには、仲介の媒介契約をした不動産会社に報酬として仲介手数料が発生します。媒介契約は成功報酬制ですの...

―仲介手数料や印紙税などについて事前に知っておこう！―   不動産売却にはどのような費用がかかるでしょうか？また、金額的にはどの程度でしょうか？できるだけ手元に残るお金を残しておくた...

―不動産売却が初めての方が知っておくべきステップと全体像―   一般の方では不動産売却は一生で1・2回の大仕事ではないでしょうか。不動産売却作業を不動産会社に任せるにしても、売主...

―売れる時、売るべき時はいつか？―   不動産売却の良いタイミングはあるのでしょうか？必要に迫られていれば、不動産売却のタイミングは今でしょう！ということになるかもしれません。しかし...

―売却に備えていつ・どのような書類が必要かー   （PART1より続く）       (8) 耐震診断報告書・アスベスト使用...

―売却に備えていつ・どのような書類が必要かー   不動産を売却するには、さまざまな書類が必要になります。必須の書類もあれば、あればベターなものもあります。また、書類が必要となる時期に...

―譲渡所得税などはどの程度かかるのかー   不動産売却時にかかる税金では、税務上の規則によって細かく取り決められ不動産の種類や面積などの諸条件によって税額が変化します。また、譲渡する...

―仲介の種類は３つある。あなたはどの種類を選ぶのか？―   （PART1より続く） ５．一般媒介のメリット・デメリット   (1) 一般媒介契約のメリット ...

―仲介の種類は３つある。あなたはどの種類を選ぶのか？―   新築の住宅などを購入する場合はディベロッパーから直接購入しますが、中古住宅の売買や土地の売買では不動産仲介会社を利用します...

―情報ネットワークの活用、チラシ広告、Webサイトなど多様な展開をー   売主にかわり売却依頼を受けた不動産会社は知恵を絞り各種の営業を展開します。チラシなどの広告、現場周辺での...

―そのメリット・デメリットは何か？―   現在、所有している住居を売却し、新しい家の購入を検討している方にとって、今の家をいくらで売却できるのかという点は重要なポイントです。実際に家...