不動産売却の基礎知識

養子縁組は戸籍にどのように記載されるのか？　PART２ （PART１より） 目次 1． 養子縁組をした場合の戸籍の変動 (1) 単身者が養子となる場合 (2) 既婚者が養子と...

養子縁組は戸籍にどのように記載されるのか？　PART１   養子は実子と同様の権限を持ち、身分上同一のものとしてあつかわれますが、戸籍上はどのように記載されるのでしょうか？また、特別...

養子縁組によって起きるトラブルケース   養子縁組をすれば養子と養親には法律上の親子関係が結ばれ、養子は実子同様に法定相続人になれます。相続税対策として、養子縁組を検討中の方もいるか...

相続空き家の売却で「空き家特例」が使えない場合とは？   自宅を売却した際に利用可能な優遇措置として「居住用財産の特別の特例」（3,000万円控除）という制度がありますが、居住用財産...

行方不明の相続人がいる場合、遺産分割はどうなる？   遺産分割協議は相続人全員で行わなければならず、相続人一人でも欠けた遺産分割協議は無効となります。しかし、遺産分割協議をしようと思...

相続で不公平と思われる「遺言執行者」を変更できるか？   例えば、亡くなった父に母が亡くなった後に作った愛人がおり、遺言書で愛人に多額の遺産を配分することを記載し、また、遺言執行者と...

相続時の「特別受益制度」とは？ PART２   （PART１より）   目次 1． 相続時の特別受益制度について (1) 相続時の特別受益制度とは (...

相続時の「特別受益制度」とは？ PART１   相続時の特別受益とは、共同相続人のなかで被相続人から、遺贈や生前贈与を受けた人がいる場合に、その人が受けた利益のことを言います。遺贈、...

相続における実子と養子の相違及び嫡出子と非嫡出子の相違は？   親子関係といっても、さまざまな形があります。自然の親子関係の「実親子」のほか、養子縁組という法律の制度に基づいて成立す...

相続トラブルのよくある事例と対策   相続は、今まで仲の良かった兄弟姉妹間に利害関係の対立をもたらし、争族と言われる争いに発展することがよくあります。相続トラブルが実際に起きると骨肉...

申告期限までに「遺産分割協議」がまとまらなかった場合の問題点   遺産分割自体には期限がなくいつでも行うことができます。しかし、相続の手続きとして必ず行わなくてはならないのが「遺産分...

小規模宅地の特例を受けられない場合とは？   亡くなった人（被相続人）が保有していた自宅や事業・貸付用土地の評価を大きく減額してもらえる｢小規模宅地の特例｣については、複雑な要件があ...

婚外子の相続と、認知による戸籍の変動とは   父親が亡くなり相続手続きを始めたところ、戸籍を調べたら死亡した父に隠し子（婚外子）がいることが分かった場合に、隠し子にも相続させなければ...

相続欠格、相続廃除とは？   不当に相続を受け取ろうとした場合や、過去に被相続人に対しての素行が悪かった相続人の場合には相続欠格という規定があり、被相続人が相続させたくない場合には相...

相続における税務上の実子と養子の相違は？ 税務上は、むやみに養子の数を増やすことは相続税上問題が生まれます。そのため、普通養子縁組の場合には一定の養子の数の制限規定が設けられています。また、被相続人...

相続などに関わる生命保険金が出ないのはどのような場合か？   相続対策で生命保険は、被相続人が保険契約者になり配偶者や子供が保険金の受取人になる場合が基本的に多くあります。その場合、...

相続で長男の配分が多くなるのか？あるとすればどのような場合か？   相続においては、一家の財産を、家督を引き継ぐ長男が相続すると定めた家督制度の歴史があり、そのような意識が遺産分割の...

相続で、長男の祭祀・墓守りにはどの程度の金額を想定するか？   相続では、1人の人を祭祀承継者とし、墓や仏壇、位牌など祖先や神仏を祀る役割として想定しています。男子がいれば長男がその...

自己破産をした人の相続権は？相続に影響のある場合とは？   自分の事業が失敗し倒産した場合や、知人が事業をやる際の連帯保証人になっていて事業に失敗した場合、また、大きな融資を受け投資...

口頭での遺言は有効か？   高齢の両親から、実家に戻った時に、「この家はあなたにあげるから」、「私に万が一のことがあったら○○の土地はあなたにあげるから」といった口約束をしてもらった...

養子縁組の解消はできるのか？相続はどうなるのか？   相続税対策で養子縁組をする場合があります。養子も実子と同様に相続人となるため相続税の基礎控除などの点でメリットがあります。しかし...

相続における「寄与分」とは　PART２   （PART１より） 目次 1． 寄与分とは 2． 寄与分が認められる要件 (1) 相続人であること (2) ...

相続における「寄与分」とは　PART１   相続では遺言書が無ければ法定相続となりますが、被相続人に対して特別の貢献をした相続人があればその分を考慮する制度が必要です。それを民法では...

相続で生命保険金の受取を独り占めできるのか？不公平な場合には？   相続で被相続人がかけていた生命保険の受取人が、配偶者や長男の一人だけになっている場合が多くあります。特に子供の場合...